e-mail:
ibeteta@prodigy.net.mx
Tel. 52 (55) 5540 2229 y
52 (55) 5520 5828
Ignacio Beteta V.
Vivienda y Crédito  
Hipotecario  
en México  
  Inicio   Artículos   Presentaciones   Estadísticas Hipotecarias   Contacto   English - in construction  
 

Inflación en Vivienda

Por: Ignacio Beteta V.

El término "inflación en vivienda", es ambiguo ya que no menciona si se hace referencia a los incrementos en el costo de habitar una vivienda, de construirla o de su precio en el mercado.

Para aclarar la confusión anterior, Banxico publica dos Índices de la inflación en vivienda:

• Índice de Gasto de Vivienda, que forma parte del Índice de Precios al consumidor (INPC), y que se refiere al costo de habitar una vivienda alquilada o propia.

• Índice de Costo de Construcción Residencial, antes INCEVIS, que considera el costo de materiales, mano de obra y renta de maquinaria para la edificación de vivienda.

Por otra parte, en cuanto a los precios de la vivienda en el mercado, cabe señalar que no existe un índice oficial al respecto.

Con motivos ilustrativos, a continuación se presenta un análisis gráfico de los índices referidos emitidos por Banxico y de las principales conclusiones de su comportamiento durante el periodo comprendido entre enero 2003 y noviembre de 2005, que incluye las cifras más completas y detalladas.

Estrategias para amortiguar la inflación en los costos de construcción de la vivienda:

• Asegurar los precios de los materiales de construcción a través de convenios o anticipos.

• Introducir materiales térmicos en la vivienda que reduzcan el costo del consumo de energéticos, así como componentes que permitan el ahorro en el consumo de energía. Se deberán dar sugerencias del tipo de calentador de agua, el mejor tipo de refrigerador, equipo de ventilación o aire acondicionado, clase de focos o alumbrado.

Para mayor información acerca de los índices de inflación en vivienda , consultar: www.banxico.org.mx

Comentarios y sugerencias: contacto

Artículo publicado por la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, CANADEVI, en el Suplemento Voz de la Vivienda de enero de 2006

 Sitios Relacionados
Inicio    |    Contacto     |     English

Copyright © 2005 Ignacio Beteta. Todos los derechos reservados.
Contacto: Ignacio Beteta V.
Telefonos: 52 (55) 5540 2229 y 52 (55) 5520 5828
e-mail: ibeteta@prodigy.net.mx